港资军团
代表企业:和记黄埔、棕榈泉、瑞安、融汇、中新
1993年,重庆地产尚在沉睡之时,香港和记黄埔投资开发大都会广场,拉开了港资军团进军重庆楼市的序幕,也开启了外来军团入渝的先河。在之后的十几年中,除了和黄坚定不移地投入,相继开发比华利豪园、珊瑚水岸,拿下杨家山地块;棕榈泉国际花园、中新城上城、融汇半岛、瑞安重庆天地等项目也在重庆名声大震。港资军团当之无愧成为入渝最早、投资比例最大的一支外来军队。
成都军团
代表企业:成都置信、蓝光
2005年,本土房地产龙头企业龙湖撬开了成都楼市的大门,随后华宇、金科也征战蓉城;两年不到,成都置信、蓝光又相继杀入重庆。一直以来,打着口水仗的两座城市终于有了相互欣赏的视角。今年,成都地产一哥蓝光所开发的十里蓝山即将登场,相信它所带来的不仅仅是一个项目,更多的重庆人也将通过它感知成都魅力。
央企军团
代表企业:保利、中海、招商、中冶、华润、中粮
作为重庆外来企业中独特的一群,地产央企在2007年已有后来居上之势,成为楼市中一股举足轻重的力量。雄厚的企业背景、自身实力、长时间全国乃至海外运作的丰富经验非一般开发企业能比。已开发项目保利高尔夫花园、保利香槟花园、中海·北滨1号个个热销;而2008年即将面市或动工的中海弹子石CBD项目、招商江湾城、中冶·林荫大道、华润重庆建设厂项目、中粮江北奥妮三工厂项目等,无论从土地价值还是产品价值而言,都是重庆楼市的关注热点。
华南军团
代表企业:富力、奥园、融侨、宝嘉、武夷地产
该军团代表主要来自福建和广东。对重庆楼市最大贡献有两点:开启重庆大盘时代,有力地推动了精装房在重庆市场的发展。作为进入重庆较早的外地企业,融侨集团6年累计投入14亿元造城,让3000亩半岛成为重庆楼市大盘典范;而来自广东的富力地产让重庆人第一次见识了精装房也可以有“卖白菜”的销售速度。今年,该军团还将有奥园康城、武夷滨江、宝嘉·江枫美岸多项目作战。
华北军团
代表企业:北京城建、融科智地、同景地产、阳光100、金融街、鹏润地产、融创地产、渝能顺驰、大连万达、山东鲁能
华北军团是目前入渝代表最多的外来军团,以北京、天津、大连、山东地区企业为主。该军团的很多开发项目已为我们耳熟能详。重庆奥林匹克花园、鲁能星城、阳光100城市广场、阳光100国际新城、融科蔚城、融科海阔天空、尚源印象、高山流水、同景国际城、鹏润蓝海、亚太商谷、万达广场等近20个项目,其中大部分均为体量庞大的千亩楼盘。
江浙军团
代表企业:天江置业、广厦地产、复地、嘉发、绿地、富洲、中凯
每一个军团都有不同的地域个性。而江浙军团历来以产品细腻、务实著称。在重庆,江浙军团更多将眼光瞄准了中高端市场,开发了常青藤、绿地翠谷、复地上城等中高端精品。其中,常青滕别墅被美国参观团评价为重庆最原汁原味的风情别墅;复地上城在业界有“重庆规划最好的小区”之称。今年,由富洲地产开发的富洲新城、中凯地产开发的中凯·翠海朗园将给市场更多期待。
记者 高洁
编者按:如果有人在重庆的土地上溜达一圈的话,他就会惊讶地发现,全国一线品牌开发商基本都聚集到重庆,从其背景和企业所在城市,我们可以将其分成六大军团
