[原创]重庆成为新特区为老百姓带来了什么？

<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>      自重庆被中央批准为新特区后，在重庆老百姓还没有反应过来新特区究竟能为自己带来什么样的好处的时候，随之而来的却是房地产的猛然高涨。</B></FONT></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>现在重庆是全国各大房地产开发商瞩目的焦点，自新特区获批以来，各地财团和房地产开发巨头是一踊而入，纷纷大手笔征地，仅短短二、三个月时间，其征地数量已经直逼在重庆地产业中拓展十余年的本土开发企业，其挟雄厚财力而来的汹汹气势，已让大多数本土房企退避三舍。在最近的几次土地的“招拍挂”中，JK、LF、HY等本土房企均败下阵来。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>从江北城的土地拍卖价来看，今后那里的房子建好后的售价将达8000元/平方—10000元/平方之上。这样的房价重庆有多少人买得起？这将是重庆老百姓敢都不敢想的价格？只能终身仰望。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>自新特区获批以前，重庆各区新推出的住宅小区和以前没有卖完的住宅均是涨声一片，以前一些卖不动的大户型也被闻风而且的外地炒家一抢一空。所有有房子卖的开发老板都牛了起来，一发生争执，居然大多能主动提出大不了原价退房（房价已涨，开发商是有恃无恐呀）。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><STRONG><FONT color=#f4a460 size=2>       </FONT></STRONG> <FONT size=2><FONT color=sandybrown><B><FONT color=sandybrown><B>然而这一切却苦了我们重庆老百姓了，因为现在啥子都在涨，老百姓的各项支出在涨，但老百姓的收入却是原地踏步，没有变化。而高涨的房价更是压得重庆老百姓喘不过气来。象目前这个趋势涨下去的话。要么重庆将闲置很多高档楼房，要么就移民来一些外地或周边区县的有钱人到主城区来。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>      <FONT color=sandybrown><B>象重庆这种房价高涨，而远远超出当地老百姓承受能力的状况，最终会闹得开发企业和老百姓是两败俱伤的。投资企业投资款收不回，而老百姓看着空房子不能入驻，这将是一个恶性循环。如果重庆政府部门不尽快刹住这股猛涨的势头，必将带来恶果。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>诚然，重庆的房价在四个直辖市中是最低的，而且远的不比，比成都还低很多。但大家不要忘记一点，重庆老百姓的工资收入却是他们中最低的呀。没有收入来支撑，根本就没有买房的实力，现在国家为了制约炒房者，把贷款买房的首付比例大幅提高，这更是断了普通老百姓购房之路呀。其实包括增加契税、营业税、提高二手房贷款门槛等这些举措为难的并不是那些炒房者，对于他们来说，一可转嫁费用给购房者，二可大不了不买了，暂时不炒房，或换个地方炒房，真正苦了的还是老百姓呀。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>         <FONT color=sandybrown><B>所以重庆成为新特区是让投资者、投机者大大地高兴了一把，对他们来说又有了提价和赚大钱的机会，但对于普通老百姓而言，又能从中得到什么呢？以前买不起房，付不出首付，还可以咬咬牙借钱凑钱来付首付，但现在这样房价大涨之后，首付比例增大之后，靠工资吃饭的老百姓又有几个买得起房呢？</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>如果重庆的经济提不上去，老百姓的收入上不去，造那么多的高价房也是没有多少人能买的。重庆的商品房闲置率在国内一直是名列前茅，商业地产空置率一直是全国第一，这些都充分说明了，经济上不去，房地产开发是得不到支撑的。最终将是开发商和老百姓两败俱伤的结果。</B></FONT></B></FONT></FONT></P>
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<P><FONT size=2><FONT color=sandybrown><B>       <FONT color=sandybrown><B>对此，希望重庆政府部门能清醒地认识到这个严重的问题。否则，重庆房地产是得不到健康发展的，重庆房地产业危矣。老百姓苦矣！</B></FONT></B></FONT></FONT></P>

[ 本帖最后由 lalune2007 于 2008-1-9 12:26 编辑 ]