(晚报记者 陈林 实习生 杨皎)昨日，记者从市规划局获悉，今年上半年，主城区许可建设用地比去年同期减少近三成，但建筑面积却比去年同期增长了74.39%，其中，住宅项目建筑面积比去年同期增加67.42%。有关专家认为，这意味着主城今后新修的高层楼房将越来越高。
据称，许可建设用地骤减，而建筑面积却大幅增加，这在近几年内很少见。业内人士认为，主管部门此举意在控制重庆房价过快上涨，但这一政策需长年坚持方可见效。
市规划局介绍：上半年，全市共核发建设用地规划许可证404件，建设用地面积1507万平方米，比去年同期减少26.88%。核发建设工程规划许可证792件，建筑面积2718万平方米，比去年同期增长74.39%。市规划研究中心专家认为，这意味着政府对土地控制越来越严格。而建筑面积却大幅增加，说明容积率在增大。这表明土地集约利用率在提高，今后新修的高层楼房将越来越高。
不过，上半年城市绿地和公共设施用地却大幅增长。市规划部门许可的公建项目建筑面积达到420万平方米，与去年同期相比，增幅高达47.37%。市规划局称，随着我市建设宜居城市步伐的加快，公建项目用地还有继续增加的趋势。这也表明主城各区在创建国家级园林城市过程中，加强了公园建设。
中原地产认为，从规划部门的举措中，可看到主管部门试图增加投放住房建设面积，从而达到平抑房价的愿望。“但住宅，特别是高层住宅，从通过规划到预售，开发周期至少在两年左右。因此，规划部门试图通过加大住宅项目建筑面积供应量，平衡供求关系，达到平抑房价，至少需坚持两年以上方可见效。”中原地产负责人说。
来自市国土房管局的数据显示，未来两年，主城区上市商品住房总面积为3500万平方米，是主城区上半年新批准商品住房上市预售面积966万平方米的近4倍，房源供应充足。
业内人士认为，今年重庆房价上涨出现在6月后，主要表现在主城区，不排除有投机性炒作因素，未来房价走势尚需进一步观察。