重庆有别于其他城市，在渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区等主城各区中都形成了一个自己的商业中心，也就是重庆所独有的步行街经济，可以说解放碑步行街是全市的商业中心，主城其他几个区都有商业步行街，形成了一个区域性的商业中心，就是人们常说的重庆的几大商圈（如解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、三峡广场等黄金商圈）。因此，从商业门面来说，最紧俏的，最好出租，其投资回报率最高的无疑是这些身处商圈中心的门面。一间几十平方的门面，在解放碑年租金高达二三百万元，每平方租金高达2000-3000元的并不罕见，而且你抱着钱，还不一定租赁得到。几年前解放碑中心地段曾经有一个100多平方的门面，有人出高价找到房主，让房主提前反悔收回商铺，违约金七十几万一次性赔给承租人，其开店后，几天的纯收入就收回了投资，这就是为啥重庆几大商圈门面紧俏的真正原因。
现在方兴未艾崛起的商业门面之繁荣已经从主城各大商业中心之争转移到了各城各大社区之中了。现在各大社区（特别是大型的住宅小区）的临街商业门面也相当的紧俏。其主要原因有两种，一是现在就业压力大，很多人在无奈之中选择了自己创业之路，这就加剧了人们对商业门的需求日益增大；二是现在重庆已经出现了一个专业的炒租门面的群体，他们这一帮人，专门在各大社区去承租原始的第一手门面，有的租来后进行简单的装修（有的根本除了铺铺地砖外，其余根本不装修），然后自已找亲戚开个铺面经营，或者在该区域没有红火起来之前，低价短期租赁给别人卖家常菜，或开收费低廉的麻将馆，或建筑材料等临时经营着，其实他们并不特别看重铺子的经营业绩。他们就等该区域入住率一提高，其他门面经营红火起来后立即高价转让手中低价租赁过来的门面。这已经形成了一种投资行为。这样的投资方式，有时比买门面再转卖的回报还要高。因为他们收的几万甚至十几二十万的转让费，根本就不上税，而对他们来说只是提前租赁了一年左右的门面。这个投资回报是相当的高了。
当然投资商业门面和炒租商业门面的投资眼光还是挺重要的。如果看不准，选错了地方，他们也会蒙受一些损失，但相对于投资商品房来说，风险则小多了。毕竟投入算是很少的了。在这类炒租的人中，几乎很少有人会投资买门面来炒的。那样的投资风险就要大很多了。一旦选错，就陷进去了。
