人均住房不超27平方米 第二套房贷款不受限

重庆多家银行二套房贷政策松动，若能提供已售房屋证明，可不计入第二套房

本报讯 （记者 王兴）只要家庭成员人均住房面积没超过27平方米，到我市多家银行申请购买第二套房，都可以享受到第一套房的贷款优惠。继建行在京宣布“人均住房面积”已经有了初步界定（26.6平方米）后，我市多家银行昨日纷纷表示，在二套房贷款方面，已将人均住房面积标准定在27平方米，这意味着二套房贷款的全面松动。

我市至少3家银行表示，虽然没有总行的明确通知，但在银行发放二套房贷款时，都会采取宽松的房贷政策，比如在第一套房贷还清的情况下，部分银行给予第一套房的贷款优惠利率。即执行首付比例3成、利率可下调15%的第一套住房优惠政策。

市房管局表示，我市居民人均住房面积为27平方米。银行在实际发放二套房屋贷款时，基本上按首套房人均面积不超过27平方米或28平方米来执行的。

“这是典型的二套房贷款政策松动的迹象”，银行人士如此说道。2007年12月，央行对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项为“借款人的首套房人均面积必须低于当地人均住房面积标准”。人均住房面积标准应由建委公布，但我市建委目前仍未出具相关标准。

据悉，我市多家银行还表示，若客户能够提供相关已售出房屋的证明，便可不计算在第二套住房客户内。