据广州日报消息 从房贷新政颁布后的“十一”黄金周开始,广州楼市降价声不断。商品房“价涨量跌”甚至“量价齐跌”的局面在珠三角城市群中也日益凸显出来。专家“把脉”认为,价位缓慢下行将是“主旋律”。
广州：个别楼盘月降30%
近日,某网站业内论坛“城西某楼盘房价雪崩,一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该帖称,“发现广州‘十一’最热门的城西某楼盘现在是一片萧条,价格全线下调,甚至可以用大甩卖来形容。”认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。记者调查后发现,目前该处一些新开楼盘大多会以较低的价格来吸引客户,甚至有楼盘打出6800元/m2起,但普遍单位的价格基本还维持在8000元/m2到10000元/m2之间。即便如此,也比国庆期间的价格要松动不少。
深圳：6000房产经纪被淘汰
截至10月,其一、二手房成交量已经连续4个月下滑。据中原地产最新研究,10月份深圳二手住宅交易面积约21.9万平方米,环比下跌两成半,二手房均价13362元/平方米,环比下降11.5%,目前深圳二手房交易量只有高峰时期的三成。
二手房低迷引发了不少中介公司资金链破裂,中小地产中介开始关闭部分店面减少成本支出。据业内人士估计,目前深圳有不少于6000名房产经纪人被淘汰。
东莞：深圳投资客撤退
在东莞,受深圳投资客撤退的影响,房地产销售量明显回落。8月份,受深圳楼市低迷影响,东莞房地产销售量明显回落,二手市场更是一片萧条,目前市场上有部分实力较弱的中介商已经传出公司倒闭的消息。