一次性付款
不须经过银行审批和抵押操作；其次，减少了贷款利息和办理抵押等费用的支出；第三，一次性付款一般可以从开发商那里得到一定折扣的优惠。当然，动辄二三十万的全房款，只有极少数高收入人群可以承担
分期付款
1．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；等额本息还款法是按照贷款本金、贷款期限计算出整个还款期应还利息，与本金相加后分摊到每月，为相等的还款金额，此类还款法初期还本金少、利息多，之后本金递增、利息递减。
2．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；
3．购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋
按揭贷款
等额本金还款法是按照实际本金占用期限计算月还款额，所以利息是逐月递减的，即还款初期月总还款额高，以后逐月递减，偿还利息少。
[ 本帖最后由 lalune2007 于 2008-4-15 15:20 编辑 ]
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