称近期房价下跌是政府调控所致，建议重庆开发商明年保守投资
昨天，国内地产巨头潘石屹应邀到我市参加了“滨江价值高峰论坛”。他给我市开发商提出建议，明年应更加保守地应对未知的政策与行情。另外，他认为目前一些大中城市房价的下降是件平衡市场的好事，而重庆所受影响不大。虽然经过记者再三“拷问”，但他坚持不预测重庆房价走势，称“怕被骂，不好说”。
开发商不要跟风修楼
潘石屹称，现在许多开发商拼命储备土地，导致资金流动非常困难，他总结自己成功的秘诀就是两个字：保守。他说，SOHO公司自1995年创建以来，赢利只是最近7年的事，因为他保守，还曾被业内人士嘲笑过。而SOHO公司的成功证明了保守是正确的。
“2008年政府会出什么政策，股市是什么行情，都无法预测。”在这样的情况下，开发商们更应该保守应对，不要跟风抢地修楼。
租金回报率低说明房价高
谈到预测重庆房价，素有“潘大嘴”之称的潘石屹连连摆手，他笑着说：“几年前我曾预测过一次房价，被骂了半年之久，还被中央领导‘不点名批评’，这次我是实在不敢说了！”但被再三追问后，他仍只说：“具体的不好说，但一定是大家买得起的价格！”
他称，衡量一个城市房价是否过高的标准有很多，首先要看城市定位，如果重庆的定位是国际化大都市，那么房价就不能仅局限于本地购买能力，还要考虑更多外来购买能力的因素，出租回报率也是衡量房价的方法之一。“老百姓们可以自己算算，如果回报率太低，说明城市房价很高了。”
降价潮对重庆房价影响不大
针对目前国内许多大中城市的房价开始下跌，潘石屹谈到，在过去的十个月，房产市场太火爆了，而涨幅太快是一种不正常的现象，这次房价下跌是政府宏观调控的结果，短期内房价与成交量的下降是给房产市场降降温，是件好事。而重庆楼市目前处在发展阶段，所以不会有太大影响。
他说，重庆的两江风景很独特，这次来看了看，对重庆的兴趣更加浓厚，今后也许会在这里有更大的投资与发展。记者 刘芳芳
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股票跌破发行价无关公司运营
近期SOHO股票已跌破发行价，SOHO中国的市值上周五跌至不足400亿元。此前SOHO中国最高市值曾接近600亿元，缩水近200亿元。对此，潘石屹不愿多谈，但仍表示，这与公司本身的运营没有多大关系，主要还是受国际市场的影响，他笑笑说：“最近股票市场都在跌嘛，很正常。”