市国土房管局：我市房地产市场总体平稳，三大原因推高房价
(记者 柴伟)昨日，市国土房管局对外通报，今年以来，我市房地产市场总体平稳。1~11月，商品住房建筑面积均价为3100元每平方米(套内单价为每平方米3740元)，和去年同期相比，增加13%，这与1~9月GDP同比增加15.3%基本协调。市国土房管局分析，三北地区高档房、区县购房者和建筑原材料涨价成为推动我市房屋价格走高的三大原因。
主城9区域房价涨幅低于5%
“商品住房价格增长区域不平衡，少数地区的房屋价格居高提升了房屋均价。”市国土房管局有关负责人说，拿11月份单月来说，绝大多数区域房价略有上升，但九龙坡区、南岸区、北碚区、大渡口区、巴南区、渝中区、沙坪坝区、经开区、高新区等区域涨幅在5%以下，而北部新区高新园、经开园、江北区和渝北区等四区域增幅在两位数。而上面4区域11月份销售面积占主城销售面积的46.9%，但销售金额占主城区总销售金额的53.17%。
“恰恰是这些地方，在11月先后集中推出江景房、花园洋房、联排别墅、精装修房等高品质楼房，单价比较高，同时销售面积较大，拉动了该地区平均房价的上升。”市国土房管局有关负责人解释。
主城外购房者占54%
“今年以来，不少区县购房者进入主城，但他们因为自身的经济条件不错，购买的房屋大都属于单价比较高的房源。”市国土房管局有关负责人表示，近年来，由于我市主城区加大了城市基础设施投入，先后竣工了一大批桥梁、道路、轨道交通等基础设施。主城区实行了“蓝天、碧水、绿地、宁静”四大行动，生活质量得到提升。另外一方面由于我市投资环境改善，因此吸引了不少市内外购房者来主城区置业。
市国土房管局的统计数据显示，1~11月，主城区市民购房面积占总面积的45.76%，其他区县占42.56%，市外购房者占11.68%。
成本增加导致房价涨200元
材料费用的上涨，也是房价上涨的主要因素。“按同口径比较，1~11月主城区商品住房成交均价由于三大其他原因增加的费用约200元”。市国土房管局表示，今年来建筑成本增加颇多。据有关资料显示，今年以来，钢材、水泥等主要建筑材料价格以及人工费上涨每平方米100元。与去年同期相比增长7.4%。另外，从今年4月17日开始，都市区1061平方公里内，城市建设配套费上调了50元每平方米，还有就是从今年1月1日开始执行“一价清”政策，把原本分开交的不少杂项收费和水电气安装费摊入房价，这样也在一定程度上提高了房价。