水晶郦城效果图
北温泉9号叠加别墅透视
中央美地新效果图
枫林秀水实景图
从乾隆时期的巴渝十二景，到上个世纪90年代初评出的新巴渝十二景，优秀的景观，无不诠释着这个城市的风华和韵致。
随着城市化进程的展开，开发商在历史舞台和空间城市中发挥着越来越重要的作用。作为城市风景的最大制造商，开发商用美丽的风景装点着人们的梦想。
十年楼市景观史
“重庆最早的小区大都是职工的家属区，那时所谓的景观设计，就是修个花坛栽点花草树木而已。”重庆红枫景观设计工作室的舒从全回忆说。
“大概在2000年之后，随着户型创新的突破，空间越来越小，而消费者购房观念的日趋成熟，楼盘的重心由室内环境的设计逐渐转向了室外环境，也即园林景观方面。”舒从全说。
作为这一时期的一个典型表征就是风情的铺天盖地。从北美风情到东南亚风情和日本的和氏风情以及后来中国传统建筑文化的突然觉醒；从早期大而笼统的欧陆风情到后来细分的英伦风情、北欧风情、德国风情、意大利波托菲诺风情……十年来，风情的盛行，不仅使重庆楼市富集了几乎所有优秀建筑的符号特征，同时也将重庆楼盘的景观设计推向了一个新的高度。
在这一时期，“走出去”和“请进来”是景观设计大突破的两大重要原因。一方面，大量的开发商走出去，到深圳广州等房产先进城市“取经”，更有甚者干脆走出国门直接到北美、欧洲等国家学习原汁原味的景观设计。另一方面，众多品牌实力开发商也直接邀请境外的景观设计师打造园林景观，贝尔高林操刀龙湖·香樟林、美国易道担纲学林雅园，都是这一时期的杰作。
“走出去”和“请进来”，也逐渐拓展了本土景观设计师的视野和思路，一批本土景观品牌也在这一时间逐渐崛起。曾经担纲天骄年华和美茵河谷景观设计的英才景观，就是一个典型代表。
景观设计四大功夫
所谓景观设计，在国外被称为“景观建筑学”，而在国内被定义为“园林艺术”。在景观设计师们看来，无论是景观建筑学，还是园林艺术，景观设计无非两大部分：硬景和软景。
纵观重庆楼市的十年景观发展史，归纳起来，重庆楼盘的景观设计大概有四大“招数”：尊重自然、师法历史、就地取材和他山之石。
“他山之石”是重庆楼盘景观设计的第一招。所谓“他山之石，可以攻玉”，学习和模仿，是重庆楼市上大多数楼盘在景观设计上的保留招数。率先模仿，不仅见效快，成本低，而且便于推广。
在经过一段时间的学习模仿之后，部分开发商开始自主创新，转而师法历史。在景观设计中率先使用这一招数并大获成功的是骑龙山庄。继承巴渝文化，并将其在园林景观中予以体现和演绎，是骑龙山庄为重庆楼市在景观设计中提供的一条新思路。在此之后，金科开发的天籁城·中华坊，在骑龙山庄的基础上又更进一步，继承传统的民居建筑文化和园林精髓，成为师法历史的又一成功案例。
就地取材是楼盘景观设计中的一个基本招数。据一些业内专家介绍，之所以就地取材，一是因为各个地区的地理环境和区域气候不同，是物种选择和搭配上大量运用本地物种易于存活；二是就地取材能够节约成本，还有一个重要原因就是，大量运用黄桷树、香樟等本地树种，符合当地传统的文化习惯，易为业主所接受。
景观设计最高招数，莫过于尊重自然。西方园林与东方园林之不同，就在于西方强调改造自然，人工痕迹浓厚，而东方园林则注重顺应自然，尊重生态。就在其他小区纷纷推山填湖之时，龙湖在重庆第一个将湖按原生态保护下来，并进行精心保护与价值挖掘；而水晶郦城的景观设计中，首要理念就是尊重自然，保存原生地貌。受此影响，越来越多的楼盘也逐渐意识到自然景观的价值，越来越强调楼盘景观中的稀缺资源因素。本报记者郑亮
景观趋势向“三化”
重庆市园林局副局长况平
园林景观在未来的发展趋势基本为“三化”：人性化、地域化、生态化。
中国古代的建筑，无论是苏州园林还是故宫园林，大都宅、园一体，环境是住宅的一部分，也是室内空间的一种延伸。历史的渊源反映出来就是，园林景观的建设应该坚持人性化，以人为本，坚持为居住在其中的人设计，设计放松和私人的空间，并满足不同的空间需求。重庆的天气很热，而大多数的小区入口到住宅都有相当长的一段距离，人性化的景观设计就应当考虑在中段路程修建林阴道。
而与人性化结合在一起的就是园林设计的生态化趋势。这种发展趋势已在北京、上海初现端倪。一方面，人是从自然中走出来的，人性中就有追求绿色的需求；另一方面，从生态学上讲，生物的多样性决定了生态系统的稳定。园林景观的生态化包括规划设计的生态化、物种的多样性与合理搭配、率量指标、污水处理、雨水利用、烟气处理、新材料运用等。
园林景观建设的又一大趋势是文化的地域性，也就是当地文脉的保护和传承。文化有多样性，在楼盘文化景观的营造上，关键是要理解文化的内涵，不只是借用一些符号，更多需要对楼盘基地地形、地貌的尊重，对原有植被和物种的保护。
景观设计不拘一格
重庆红枫园林景观设计工作室舒从全
如何评价一个楼盘景观的好坏？
对于评价体系，要根据具体楼盘来看，根据楼盘定位的不同，针对不同层次和不同的群体的消费者，楼盘的景观设计应该各有侧重。而一个基本的前提就是人性化。
首先，楼盘的一些基本率量要达到，包括绿化率、绿地率等。其次是环境设计的艺术性。其中又包括整体规划、景观设计、植物配置和小品点缀等，有许多楼盘的率量指标很大，植物也很多，但却在具体的配置上缺乏艺术性。第三是舒适性，作为住宅区的园林景观，应当设计有林阴道、休息环境、配套设施、散步道以及座椅等。景观设计应当是不拘一格的，但一个基本的方向应该是越来越自然，景观手法和元素越来越丰富，并注重传统和当地人文风俗内涵的融合。
景观流派，风情四溢
独特的地形地貌，赋予重庆楼市在国内地产界独一无二的风情。在逶迤起伏的丘陵地带上，城市依山傍水，建筑层层叠叠；在这样天然的条件下，重庆的园林小区景观也呈现出不同的流派和风情。
取法自然派
作为重庆最早建设的小区之一，接受采访的专家们认为，龙湖南苑无疑是自然派的代表：不管在任何季节步入小区内，总见满目苍翠，花香扑鼻。
曾为该项目作景观设计的重庆市园林建筑规划设计院副院长张开华介绍称，在龙湖南苑的景观设计中，运用了大量当时重庆苗木市场没有的树种和花草，以表达其“自然”的理想居住；“取法自然派，最大的特点是对自然景色的模仿。使居者在高度城市化的城市里，也能享受到山林旷野般的清新空气和野趣。”
反观同一时期建设的楼盘，也无不将自然作为景观打造的第一要义：如锦绣山庄、洋河花园等。虽然和后期产品相比，其景观概念显得单一、质朴得多；但这种大面积使用高大植物的小区经几年的春去冬来后，其美观和舒适性已非后期产品所能比拟。
欧美血统派
欧美风情的盛行，则源自重庆地产商对沿海发达地区楼盘“欧陆风”的引进和学习。罗马柱、喷泉、雕塑等景观要素，一时出现在小区的各个角落。但是，由于欧美风情对用材、后期维护有着较高要求，开发商们开始寻求一条中立的路线：不必全盘西化，让欧式建筑与中国化的景观融为一体，如龙湖香樟林。
一大批蜚声国际的设计公司开始进入重庆，如贝尔高林、怡景师等。但其提供的多是概念设计，在将设计方案细化时，一些不符合重庆自然生长条件的设计被放弃，取而代之的则是山水园林城市的自然灵性。如美茵河谷将德国风情小镇的雕塑、广场等景观要素引入，植物则保持自然特色，做到了本土文化与异域风情的完美结合。
钟情传统派
“在经过欧陆风之后，重庆楼市开始回归自己的本色，有了上江城、骑龙山庄等代表重庆本土文化楼盘。”
在景观中，骑龙山庄依坡地地形而设计，运用了青石板、石雕、古树、石桥等多种本地文化元素，“雕龙刻凤”这一主题表现得淋漓尽致；而上江城则以类似牌坊、仿古建筑立面与自然景观相呼应，形成巴渝山水意境。
在传统的取法上，另一具有代表性的楼盘则是金科中华坊。在浓郁的古典情结中，小桥流水、亭台楼阁穿插其中；其植物的选取也颇为考究；芭蕉、杨柳……行走其间，仿佛能听到诗词的行吟。
现代主义派
“可以说，正是在各种流派甚嚣尘上之际，龙湖水晶郦城、广厦城等的景观设计理念才显得格外另类和难能可贵。而其提倡的简洁、后现代主义，也为景观提供了新的审美体验。”鲍昕点评称。
水晶郦城由日本久米提供设计，由于其讲究简洁、秩序感，对景观的表现提出了更高的要求：在明朗的建筑旁，上万平方米的大草坪和几何图形、线条，组成了景观设计的主题和要素。同时，后现代主义张扬的是一种环保、简洁的精神，并将更多的公共景观空间留出，作为人们休憩的场所。
和水晶郦城高层低密度的大风景、通透感相比，竞地溯源居也用另一种方式诠释了现代主义：其建筑色彩以咖啡色、白色为主；而景观以理性、秩序感为设计理念，做到了现代主义的简洁和精致。
接受采访的专家认为，评价景观设计的优劣，与规划协调、与建筑协调，仍是其最好的标准。虽然景观设计的思路各有不同，消费者对环境的偏爱也各有所爱。但是分析各个流派好的景观无不是尊重了原来的地形地貌，做到和整体建筑风格的协调一致。本报记者敖玉琴
景观价值的深度解读
“买房买景观”已成为近年及今后购房置业者的热点之一。春交会期间，康联、纬联等多家公司的市场调研表明，拥有优美的景观，已经成为重庆市民选择购买某个项目的第一要素。
景观地产是房地产业发展到一定阶段的产物。随着房地产开发经验的丰富，顺应市场需求，楼盘产品本身之外的许多附加值不断被开发商强调和追求，其中对景观资源的利用和开发是一个重要方面。
景观助力营销
2004年年底，晋愉绿岛花园洋房开盘旺销，就是景观助力营销的典型。
景观好，会给楼盘带来更多显而易见的价值。在一个项目的建设中融入它特有的景观因素，很好地利用周边的环境优势，如青山、绿水、森林、视野等，就能给开发商带来可观的回报。晋愉地产营销总监廖丹霞认为，现在房地产市场上对景观概念的频繁使用，从另外一个角度说明人们对景观价值的认识日益清晰，从某种意义上说，景观比房子本身更有价值。领域机构总裁樊华认为，景观住宅之所以受到市场的追捧，原因就在它的地段环境价值和美丽的“都市景观”、“绿地景观”、“水景景观”给人们带来的视觉享受和精神愉悦感。追求生活质量、讲究舒适享受的人们，首先是从满足五官的享受和愉悦来判断楼盘的价值和价格的。逐步再延伸到考察一个楼盘在人们生活的行为空间方方面面的舒适、享受、私密、安全等性能。
居而美则优
四川美院教授谢吾同认为，优美的景观，本质是一种精神状态和生活可能。
人人都向往这样的居住境地：在阴翳蔽日的密林中有这样一块空地：它充满清新的空气、明媚的阳光，洋溢着童真的诗意。迷途的孩子，无家可归的流浪者，茫无头绪的失意人或者心满意足的成功者，只要踏进这块空地，你周身便立即融入在诗意的光芒中。
谢介绍，综观中国有影响力的园林，比如山西的北派园林的晋园、南派的周庄沈园，都是有一种寄情山水的精神向往。谢认为，社区园林景观的营造，本身是一种态度，也是一种行为过程，开发商应该兑现承诺，打造“真园林”，这实际上是诚信的表现，而且是对消费者负责任的过程。
居住审美源头
美的景观，在于人与自然相互协调、和谐共存。
雨果曾经说过：“有用的东西是有用的，美的东西是美的，有用并且美的东西则是崇高的。”居住大概是最能深刻地感受和反映这句话影响的事物了。今天人们的居住再也不仅是为了居住本身，更是为了精神层面上的愉悦享受，而这种或者这些愉悦的源泉就是美的事物和人们对美的事物的认识。人只有在具有自然美和艺术美的王国中，才是真正自由的，居住因为有“美”相伴而不可思议。
