是倒退？还是回归？恢复按建筑面积售房为哪般？
重庆市的政府部门从来不缺创新精神，当年为了标新立异，在国内率先采用按套内面积为计价标准销售房屋。使重庆相对于国内其他大城市而言房价较低廉的问题，一下子得到了掩饰，第4个直辖市的房价一下子提升了一大截。然而在现在全国房价一片低迷之际，却突然传出了政府将出台新的政策，拟将房屋的销售面积计价标准，从套内面积又调回建筑面积为销售计价标准。此举，在目前的敏感时期出台，真是费思量哈。这似乎可以成为一个信号——相对于全国而言，灾情并不很严重的重庆政府部门拟出手救市了。
人们不禁会问：政府规定买房按建面计价的目的是什么？笔者认为，政府目的很简单，也很明确，主要是为了平抑重庆的房价，让其回到与全国统一的评判标准上来，为下一步的房价上涨，奠定基础和留出空间。而且这样做还有一个好处就是可以为政府主管建设方面的领导有效地保住自己的乌纱帽——在房价大幅上升的时候，不容易成为众矢之的。
这样做还能避免重庆房价在上涨时，被国家相关部门盯上。
想当年，重庆是国内最早实行按套内面积销售房屋的大城市。据说那是某位领导来后，看重庆房价太低，有些不符合重庆直辖市的身份，因此，率先推行套内面积销售，这样一来，重庆的房价就上来了。但其实按全国绝大多数地区房屋销售按建筑面积算的话，重庆的房价一折算，确实就很低了。
为啥子政府会把房屋销售的计算面积标准重新回归到建筑面积上，偶猜想，估计是重庆房价经过几轮的炒作之后，比之以前已有较大幅度的增长。现在全国房价上涨已成国家相关部门和老百姓重点监控目标。现在这样一回归，真是高招哈。实在是高呀。这样一来，计算标准不一样，重庆房价又平空地“回落”了下来，巧妙地用不同的计算方式，一下子就把重庆这一两年上涨的房价平抑回来了，实在是高人的妙计呀。嘿嘿。如此一来，等经济一好转，银根紧缩状况缓解之后，重庆又将成为全国吸引外地人投资炒房的主要目标哈。这对出台这个政策的政府来说是好事，但对我们老百姓而言，就不妙了。
有人会问，此举最大的受益者是谁？答案是肯定的，最大的受益者应该是房地产开发商，因为表面一看，房价居然落下来了。而重庆当地老百姓已经习惯接受套内面积了哈。会对购房者形成一种心理上的误导，有利于销售。
其次更大的受益者就是政府部门，他们不仅有大笔的拍卖土地的收入和相当的税费收入，还可以在全国都在喊房价高，要抑制房价的时候，松一大口气，轻松找钱而不担心被查处。
其实对购房者而言，不论是按套内面积售房还是按按建筑面积售房，都是换汤不换药。结果都是一样的。
但笔者认为，改为这种方式之后，对重庆房市的影响肯定是非常大的。而且特别有利于吸引外来投资者，因为他们会觉得重庆的房价好低哟，市场潜力巨大，增值空间巨大。
站在购房者的角度，以建筑面积购房也不是坏事，与以前的套内面积差别不大。但为了不被开发商蒙，个人认为还是以建筑面积计算好些。特别是对投资者而言，按建筑面积算便于出租，房屋出租一般都是按建筑面积算的。物管费收取也是按建筑面积算的。
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