重庆“幸福门”事件
   ----考验政府的公信及社会危机应对能力

1“幸福门”事件的第一扇门板：
    3月5日，全国人大代表、重庆市常务副市长黄奇帆接受中央电视台“小崔说事”专访。在谈到重庆房价时，黄奇帆说，应该说去年这一年，重庆主城的房地产价格上涨了14%，每平方米在3500元左右，在全国40多个主要大城市中，增长是比较缓和的。重庆老百姓去年整个收入增长有18%，所以总体上来说，房价的增长幅度小于一年的工资津补贴的各种收入增幅，这种情况老百姓一般还是能够接受的。
    黄奇帆还说，总体上讲，一个地区房子的价格：一是受供求影响，二是受成本影响，三则最终是根据消费能力。大体上说，一个职工的月收入可以买1个平方，不吃不喝一年12个平方，八到十年，可以买一套一百平方米左右的房子。一对夫妻两个人如果都工作，五到六年能买一套住房，在各个国家都是以这个标准作为正常的消费标准。如果这个地方房价高，老百姓十几、二十年还买不来一套房，这个就离谱了，老百姓就会有意见。
    而来自《重庆晚报》的消息又称：
    房价与人均月收入对称  
    黄奇帆表示，据国家有关部委调查，重庆的商品房房价总的来说是适中的，均价在每平方米2700元左右；重庆住房结构大体是合理的，以90平方米以下户型为主；重庆的土地秩序是规范的。
    黄奇帆透露，5年前，主城区商品房均价在每平方米1800元左右，现在虽然上涨，但与主城区居民人均收入上涨幅度大致相当。他说，主城区居民5年前人均月收入在1700元左右，现在人均月收入在2700元左右，一月工资刚好够买一平方米。
    可黄市长的3500元平均房，以及18的工资增幅，还有一个月的收入可以买一平米，却得不到大多市民的认可。
    在黄奇帆出惊人之语的第二天，就招来板砖一片。据笔者初步统计，在黄发表谈话的第二天，截止到3月6日15点，在短短的几个小时间，在《重庆晚报》关于黄奇帆的报道后面，就出现了47条跟帖。值得注意的是却没有一条是为黄奇帆叫好称快的，全部是质疑，竟然有人让黄奇帆去买一个均价3500的房子看看。在重庆当地的网络上，也大都持质疑态度，而能够公证黄奇帆市长的观点，则几乎看不到。
    在网友普遍感觉到有一种被强暴的感觉后面，所跟的帖子也还是理性的分析，将重庆的3500元的楼市分析得体无完肤。举例如下：
    跟帖1：
    又是房价,还好这次不是2700了,但个人有两点不理解:
    1.那个涨幅.工资涨百分之二十又如何?你基数是1000,涨后是1200,房价是3500,涨百分之四十后是4990,前者涨了200元,后者涨了近500元。
    2.夫妻有工作家庭收入就有7000元一月了吗?这种家庭在重庆比例不知是多大？
    老百姓十几二十年还买不来一套房，这个就离谱了，这还是句实话,但个人也想说句实话,以家庭月收入4000计算,以目前的基数算,10年是买不起的,因为房租,水电,吃饭等等月支出在大约1400-－1800左右,12年后才可能买得起.如此看来4000的月收入在重庆属低收入家庭,得申请住房补贴。     
    跟帖2：
    01、02年黄奇帆这个人从上海刚到重庆任就鼓吹五年重庆房价翻番，当年我就在这留言，并历数房价快速上升的危害，晚报也刊出来了。可惜上海出来的官，大都只是只会炒房，只会想办法快速拉升GDP造政绩。
    跟帖3：
    在去前年黄奇帆同志公布重庆房价和收入均为2500的1：1关系后，我便跑完主城区的各大楼盘，恬不知耻地问：有没有2500/平米的房子，得到的不是嘲讽，就是白眼，售房小姐看我的眼神，就好象我是远古时代来的人一样。
    我汗颜，回家闷睡了两天。
    我又去找老板，平均工资都2500了，我不要求太高，至少也要个平均数吧，最后被冠于不切实际的名头，被老板数落一番。
    我站在江边想了很久，最终没跳下去，因为我相信党，相信组织，可能黄奇帆（可能是笔者当时情绪激动下的笔误，竟写成了晃起烦）同志的预想总有一天会实现的。
    现在，比例没变，数字变了，我又要等多久？
    跟帖4：
    “人说,看了《色诫》，觉得女人不可靠；
    人说,看了《集结号》，觉得组织不可靠；
    看了黄奇帆在央视上的表演，我们突然觉得，原来政府也不可靠！”
    网友总结出三个不可靠，将黄奇帆和政治秀演说与国产大片相媲美，也挺经典，尽管期间充沛着无奈，但却见证着深刻－－政府公信力。
    至此，重庆人的住房幸福梦，由黄奇帆的平均3500所激发，乃至被现实所撕裂，由此演变成重庆版的“幸福门事件”。

2幸福门事件似开犹闭的第二扇门板
    面对楼市“谎言”，众多网友在无奈中，就有网友“龙魂”编撰了新的“吉祥三宝”，来调侃重庆的楼市：
    爸爸－－
    哎!
    我们今年就要买房子吗?
    对呀!
    便宜房子到哪里去买呀?
    到重庆!
    重庆人民应该很幸福吧?
    非常幸福!
    重庆人民买房就是幸福的事呀!
    妈妈－－
    哎!
    3500的房子能买到吗?
    找奇帆市长!
    3500的工资哪里赚呀?
    找奇帆市长!
    一比一的房子哪里买呀?
    找奇帆市长!
    奇帆市长简直就是睁眼说瞎话！

    宝贝－－
    啊?
    奇帆今天正在中央开会!
    那小崔呢?
    小崔昨天晚上采访了他!
    说啥?
    他说重庆房子很便宜呀!
    我们一家五年就能买套房子呀!
    已经不仅仅只是无奈调侃，与心酸控诉，事件由此也就上升为一场对政府公信力的考验，作为事件的回应，有了《重庆时报》在3月7口日的情事回应，有了“重庆房价环比降幅排第一”的报道。  
　　报道说：“自下半年开始，快速上涨的房价终于放慢了脚步。昨日，国家发改委、国家统计局联合发‘2008年1月份70个大中城市房屋销售价格指数’显示，虽然重庆的同比涨幅与北海并列第五，但其环比的下降幅度却位居第一。”
    这是一个让人摸不着头脑的报道，既“重庆的同比涨幅与北海并列第五”，还说“环比的下降幅度却位居第一。”但在报道中引证的官方权威数字，却无疑打破了黄奇帆制造的3500均价神话。
　　报道说：“市国土房管局公布的数据显示，1月，我市主城区商品住房套内面积均价4385元/平方米（建筑面积均价3694元/平方米），环比下降6.88％。与2007年12月相比，每平方米下降了273元。”
    当然我们还不清楚，上述均价包括不包括二手房交易在内。但一个不争的事实那就是：
    在重庆主城区（特偏远地区除外），不用说平均，即便是低于或等于3500元的新盘，根本就不可能找到的。没有3500以下的楼盘，而那个3500元的平均，又是从哪平均而来的呢？
    正如网友所言，睁眼睛说瞎话，在奔向“住有所居”幸福中，重庆人的神经再一次被刺激，体验着高房价泡沫与均价谎言的双重苦痛。
    仅仅靠这不痛不痒的回应，想平息事件，也许力度还远远不够，因为楼市，并没有根本降下来。发于“楼市谎言”，演绎出重庆特有的“幸福门事件”。

3重庆楼市“幸福门”门栓
    “幸福门事件”，虽然现今还只是一个发端，尽管还不够发疯，但却考验着政府的民本理念，不仅验证着政府的合法性，也验证着政府的合理性。
    “幸福门”，已不仅仅只是能否给出一个公允数据，也不再是不是出于谋取某种个人利益的一派胡言乱语，它已经见证着现今政府唯GDP发展理念条件下，出于个人政绩与出于民生的严重对立。
    事实上，房价终究是一个不可回避的话题。在央视2007经济生活大调查中，全国人民对于物价的关注度，房价就有着21.02%的超高关注度，也仅仅次于肉价之后。
    房价问题不仅不能回避，也再无回避的可能。在高房价下久受考验的神经，经历了几年的痛苦煎熬之后，到了此时，已经敏感到了极点，而物价的飞涨，又加剧了紧张。
    倘若这时为政者，出于政绩的考虑再去“呼悠”房价，再去启动一个高价的楼市门栓，也就无异于将自己树于与广大市民对立的枪口之下。
    讳言不谈，也绝不是个办法;但既谈，就要实事求是，而不是指鹿为马地谈房价，也许这才是广大“房奴”所要求的真实。
    由官员的“官德”，到对政府信任危机，再到政府公信力危机处理，也绝不是不理不睬冷漠下去，在文过饰非中就能化解。
    需要政府做出真诚的面对，如果你那牌子的前面还有“人民”二字的话。
    倘若不做出壮士断腕般的回应，也就会丧失掉对政府的基本信任。正如网友所言，感觉“原来政府也不可靠”，以致让网友喊出“黄蜂不除，楼市不宁”的狠话。
    政府威信与政府责任，政府威信建立在责任与公信基础之上，而不是在此之下。   
    房价要降，大家也相信那需要个过程，但不会原谅某些人别有用心与胡说八道。事件的回应考验着政府的危机处理能力，在一个丧失公信的危机下，如何去面对，就任由某些不负责任的人，扭曲地发布不负责任的言论，去败坏政府威信吗？
    最低也要以正视听，总要给群众一个说法！而不是毫无来头的呼悠。
   
4重庆楼市“幸福门”的门轴
    不说合法与否，倘若还讲存在合理性的话，就要正视由“幸福门”所引爆的住房问题。
    在高楼价下的楼市，是政府为了获得高地价，而有意抬高楼价的“经营城市”唯GDP发展模式。而这种模式，说到底无非是为个人发展，而不是为城市全体市民谋取发展利益的发展模式。
    发展的福利要共享，而不是靠市民掏腰包，个人政治前途得利。这也许是“幸福门”给出的深层思考－－转变发展理念，真正考虑民生，而不是个人的政绩人生
    如何正确使用人民所赋予的土地管理权，不再去用高地价掏空市民腰包中的血汗。这是一个现在就必须解决的大问题。
    由高价下的住房去激化社会矛盾，既是政治的短视，也是发展的短视，既不可取，也不智。倘若出于某种个人目的，再去呼悠房价的话，那就更不智了，甚而是不智到极点。
    发展的福利要共享，而不只是单纯的增长，造成更多的社会矛盾。这是科学发展观告诉我们的，也是由“幸福门”所验证的。
    事件的回应考验着一个以“人民”为标榜的政府的人民性。而最好的办法就是，既已言之凿凿地打开的楼市“幸福门”，那就请真正将均价3500的房子摆在市面，而不是口头。
    大家且拭目以待均价3500的房子。

[ 本帖最后由 心璞如歌 于 2008-3-8 18:00 编辑 ]

不知道是统计局给的数据,还是其他部门给的数据?

确实无奈~~~~~~~~~~~~~~~~

又见楼主新帖，支持！

反正实际买不到

总而言之，重庆的房价就是这些官老爷们直接炒起来的，泡沫的制造者

发展的福利要共享，而不只是单纯的增长，造成更多的社会矛盾。这是科学发展观告诉我们的，也是由“幸福门”所验证的。

其实我们已看到了中国的严重两极分化成形了！

          写得好。引经据典把“晃起烦”的言论驳得体无完肤哈。

         “晃起烦”在央视的表演，只能冠为“无耻”，属于典型的强奸民意。一个政府官员，敢于在全国人民面前公然信口雌黄，真是难以想象。不谈政府的公信力，仅“晃起烦”无视3000万重庆人民是否赞成和答应他的说法一项，就说明，“晃起烦”，已经视重庆人民为无物了，他的心中和眼中已经没有重庆人民了。只有这样他才敢这样公开地打胡乱说。

         “3500元的均价”，“重庆老百姓都接受房屋涨价”这些话是从一个父母官嘴中能随便说出去的吗？？？他的依据从何而来？？？是他自己亲自调查后的结果吗？？

         重庆主城现在还有3500元以下的房子买吗？有也是二手房。不说主城就是到两路和茶园都买不到象样的房子了。

         大家都知道，去年的几次土地招拍挂，那一块地的楼面地价成本没有超过4000元/平方？？？如果“晃起烦”说重庆的楼面地价的均价在3500元/平方，加上涨价前买出的土地，也许还不离谱。

         一个华南虎事件，一个幸福门事件的接连发生，只说明一个问题，政府的公信力，已经是一个大问题了，如果不予以重视，会造成更加严重的后果的。

发展的福利应该共享，说的好呀

报《重庆晨报》
黄奇帆建议减免老百姓购房税费  
2008-3-8
       本报北京专电 “宏观调控也要藏富于民,建议减免老百姓购房涉及的税种,以及股票交易印花税。”在昨天的分组审议中,全国人大代表、市委常委、常务副市长黄奇帆建议,不再增加财政收入在GDP中所占的比重,让老百姓荷包能更鼓一些。

减少负担 藏富于民
   “去年,我国财政收入占GDP的比重达到了30%左右,在发达国家,一般是这个比例,而在发展中国家一般只有20%。”黄奇帆说,虽然政府最终会把从税收上取得的钱还到老百姓身上去,但这是滞后的,而且这种再分配方式对于老百姓来说不如直接减税来得直接,“财政收入占GDP的比重有进一步提高的趋势,对于老百姓来说可能会成为负担。”
   “目前减税是一大趋势。”黄奇帆说,过高的税可能把有投资能力的“富人”吸引到国外去,而且可能让普通老百姓买房等行为困难加大。

减少税费 购房轻松
    黄奇帆说,现在的房屋购买中,有部分税是可以减免掉的,“比如营业税,大可不必征收。”
    据了解,目前购买房屋,需要支付的费用有1.5%的交易手续费、3%的契税、万分之五的印花税、3%的大修基金等,还有针对开发商收取的5.75%的营业税,“针对开发商收取的营业税会转嫁到消费者头上来。”黄奇帆说,这终究会成为消费者的负担。
    黄奇帆还建议,对大家反映强烈的印花税,实行“减半收取”。该税种目前是双向收取,每次千分之三。
    本版稿件除署名外由本报两会报道小组 记者 杨光毅 宋岩 凃源 采写　图/记者　高科

   黄市长的这个提议应该说是一个为民的提案，有点人性，也许是对口无遮拦的补救吧！

[ 本帖最后由 心璞如歌 于 2008-3-8 14:21 编辑 ]

“晃起烦”睁眼睛说瞎话，他什么时候调离重庆哟，到时大家放鞭炮给他送行

有网友将黄奇帆市长的购房法，概括为“不吃不喝法”，即用五年不呼不喝的方法，就可购得一套住房，而且是均价3500的。

[ 本帖最后由 心璞如歌 于 2008-3-8 17:59 编辑 ]

引用:

原帖由 心璞如歌 于 2008-3-8 17:57 发表
有网友将黄奇帆市长的购房法，概括为“不吃不喝法”，即用五年不呼不喝的方法，就可购得一套住房，而且是均价3500的。

很精炼，学到起了

人民政府为人民!!黃副市长说了在主城区有均价3500元/平方米的房子，那他肯定是有依据的噻！总不成堂堂一个直辖市的副市长会睁着眼晴说瞎话不成？我们要相信人民政府嘛！要是哪天他一发狠把市府、市委大院一拆迁，修个十几二十万平米的房子出来，且限价200元/平方米！那重庆主城区的房子不就“均价3500”了么？