<SPAN class=image><A href="http://msn.ynet.com/image.jsp?oid=27105940"><FONT size=4><IMG alt="昨日下午，前一天被客户逼爆的“创辉租售”广州总部已大门紧锁。时报记者 何建 摄" src="http://msn.ynet.com/img.db?27105940+s(400)" border=0 zmxid="zoomXimageId2"></FONT></A></SPAN>
<P><FONT color=#0000ff size=4></FONT> </P>
<P><FONT size=4> 继创辉租售华南地区门店前日集体关门以后，记者昨日了解到，创辉租售广州分公司办公室也大门紧锁谢客，仍不时有要钱的市民上门吃了“闭门羹”，不过早前创辉租售负责人所担忧的大范围退钱风波并未出现，记者得知，目前创辉租售广州方面正在对外出售自己的十余家铺面，最低7折。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG> 领导首肯客户搬电脑抵定金</STRONG></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 前晚，部分工资被拖欠的员工和支付了一些定金的客户由于未拿到钱，一直逗留在创辉租售广州分公司的办公室内。由于双方冲突无法解决，两方人员一直僵持到昨日凌晨3时还未完全散场，当地派出所民警也一直在场维持秩序。</FONT></P>
<P><BR><CLK><FONT size=4> 晚上9时左右，记者看到，由于领导迟迟不出面，数名男客户和几名讨薪员工情绪激动，几度要求搬走公司的电脑等财物抵算，但都遭到了公司员工和民警的阻止。随后没多久，一名年轻工作人员在打完电话“请示”后，对于数名讨钱人员搬走电脑的行为表示了首肯，其中每台电脑抵价1400元，其中一名支付了1万元定金的男子一口气搬走了7台电脑。不过还有几名客户因为定金数额太大，根本无法通过办公用品抵算，只好在办公室内与公司几名工作人员僵持到凌晨。</CLK></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG> 分公司“铁将军”把门</STRONG></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 昨日上午，记者再次来到创辉租售广州分公司，一出楼梯就看到，广州分公司的大门上套着两把铁锁，公司内空无一人，几名讨钱人员围在公司门外焦急地等候着。直到下午5时左右，记者在现场看到，每隔一段时间便不时有人前来要钱，其中有支付了定金的客户，也有索要工资的员工，不过公司方面一直未有人出面。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 陈先生是白云区一门店的工作人员，“在公司股份制改革的时候，我花了2万元买了公司的原始股，薪水六七千，这些眼看都要打水漂了！”记者统计了一下，整个上午，前来要钱的人员共有十来人，并未出现大范围的客户要求退钱的现象。中午时，几名一直等不到公司人员的员工经过商议后集体到当地劳动部门对创辉租售拖欠工资一事进行了投诉立案。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 索要定金的梁姨告诉记者，她前晚和丈夫一直在广州分公司内待到凌晨4时左右，一直未有任何人出面答应退钱。最后公司一名男子写下承诺书，保证会在昨日给其退钱，她才由派出所民警开车送其返回家中。直至昨日下午5时左右，梁姨仍在公司楼下等候。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG>同行： 市场行情下滑淘汰必然</STRONG></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 针对此次创辉事件，广州合富地产的张经理表示，眼下正处于楼市寒冬期，从市场反映看，传统淡季加上新政影响，二手房成交已明显萎缩。“创辉的摊子铺得太大，行情好可以分取很大利润；行情不稳定，摊子大亏得也必然大，所有它的这种行为是市场经济优胜劣汰下的必然结果。”</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 不过广州市某地产公司一负责人则另有一番看法，该负责人表示像创辉这样大的一家二手房中介企业，这次的关门太突然，不管怎么样应该考虑到会带来的不良后果，而且出事后公司对问题应该正面面对，而不是一味回避。</FONT></P>
<P><BR><CLK><FONT size=4> 不少业内专家预测，广州二手房市场将延续清淡行情，整体成交量环比将下滑，但成交价格或以持平为主。</FONT></P>
<P><FONT size=4><STRONG> 影响： 短期内对交易可能不利</STRONG> </FONT></P>
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<P><BR><FONT size=4> 据广州经纬地产项目发展及研究部经理吴定金认为，创辉事件相比深圳“中天事件”对广州的影响更大，但此次创辉事件对二手房中介打击最大的，还是在深圳。</FONT></P>
<P><BR><CLK><FONT size=4> 对于广州市二手房中介行业而言，短期内可能会因为市民的信任感等问题，给交易带来不利，从而延缓了行业的回暖时间点。但总的来说，创辉事件主要问题还在于自身而不在于行业，创辉快速的扩张，明显已经忽视了市场规律及风险，一味追求扩张速度，重量不重质，经纪行业最重要的人才培训及制度建设都没有跟上。</CLK></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 业内人士称，创辉事件会为其他中介行敲响警钟，但对整个行业发展总的来说是好事。时报记者 田桂丹</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG> 创辉华南总经理吴广业：“会一对一与业主联系”</STRONG></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 据市国土房管局介绍，昨日已有几位市民前来该局的信访室，反映给创辉租售交了定金，现在不知道去哪里把钱要回来。该局中介服务管理所负责人称，他们昨日已经同创辉租售广州区域总监见面，开始详细了解情况，包括目前手头上还在办理多少宗交易，有多少客户资金，并要求其列出明细表上缴。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG> 买卖双方可选择中止交易</STRONG></FONT></P>
<P><BR><CLK><FONT size=4> 创辉租售华南区总经理吴广业证实确有此事，昨天下午他已与房管局洽谈过。即日起将查对账号，对已付款的买卖双方进行清算核查。目前尚未知道在公司手上的客户资金有多少，预计在清算需要半个月左右的时间，清算完毕后将按照正常业务程序继续操作。如果给了定金的客户，想要回定金可以返还，如果是买卖进行到一半的，则继续进行，把买卖双方应该拿到的钱给到对方手上。</CLK></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 那么，如果有正在进行交易的客户，经过此次风波认为不想继续与创辉租售进行交易呢？吴广业表示，如果买卖双方都同意，可以中止交易。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> <STRONG> “创辉不会重演中天事件”</STRONG></FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 对于员工和业主认为的公司高层已经携款走佬的误解，吴广业解释称：“我会一直伴随公司度过这次危机，中天事件不会在创辉租售重演。”</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> 据吴广业初步估算，目前所欠的员工工资将近200万，业主方面大致100万，“已经确认因瘦身关闭的门市上，我们都会将款项退还给业主的，暂不关闭的门市公告上都贴了联系人电话，员工也会一对一的与业主联系。”</FONT></P>
<P><BR><STRONG><FONT size=4> 创辉正贱价卖铺筹钱</FONT></STRONG></P>
<P><BR><FONT size=4> 记者根据吴广业从公文包内拿出的一张购铺资料看到，从2006年创建开始，创辉租售在广州收购了20家左右的铺面，其中所有铺面的成交价为2504万余元，目前的市场评估价为4302万元。吴经理表示这些铺面都是属于创辉租售的固定资产。</FONT></P>
<P><BR><FONT size=4> “这些铺面卖出去市场价值4000万左右，为了填补资金缺口，我们现在将铺面最低的以7折出售，就在这几天之内我们就将有900万左右的资金回笼，而且以后我们还准备上市，还有房产等固定资产，所以客户不用担心我们没钱。”</FONT></P>
<P><FONT size=4> <BR> <FONT face=宋体> 来源：信息时报</FONT></FONT></P>
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<DIV class=title><FONT face=楷体_GB2312 size=4>相关链接：<U>北京房产中介连续关门 超过1000名经纪人失业</U> </FONT></FONT></DIV>
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<DIV class=illuPic><FONT face=楷体_GB2312 size=4></FONT></DIV><FONT face=楷体_GB2312 size=4> <B>由于市场不景气 企业基本不扩张 此现象短期内难改变</B> </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 继信一天公司关闭所有房产中介门店后，京城目前规模最大的房产经纪公司中大恒基，近日也连续关闭门店。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 房产中介这种纷纷关闭门店的做法，将使超过1000名房产经纪人失业。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 2007年底到2008年初，信一天
房地产经纪公司陆续关闭旗下所有门店，一位不愿透露姓名的信一天前员工告诉记者，至少造成500名经纪人失业。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 今天上午，中大恒基相关负责人介绍，截至目前，该公司在几个月内陆续关闭30-40家门店，预计近期关闭的门店数将超过50家。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 根据中大恒基的人员配置机制，每家门店约有10名经纪人。以此计算，该公司的关店，会造成超过500名经纪人失业。这一数字也得到了该公司相关负责人的认可。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 中大恒基相关负责人坦承，关店的主要原因是目前本市二手房市场交易冷清。2008年第一周，北京各区县交易量比去年最后一周降了40%。 </FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 此外，关店的不仅是大型公司，近期大量小型中介的倒闭，也使数量众多的经纪人失业。由于被关闭门店不会在短期内恢复，市场不景气又使行业内企业基本不会扩张，因此这种经纪人的失业在短期内是“不可逆的”。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4> 来自：法制晚报<BR></P></FONT></DIV></CLK>
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本帖最后由 lalune2007 于 2008-1-17 10:26 编辑 ]
