3大因素造成主城今年房价上涨
　　本报讯昨日,市国土房管局发布消息称,今年1—11月,我市共卖了1934.86万平米商品住房,建筑面积成交均价为3100元/平方米（套内均价3740元/平米）,扣除一价清因素同比上涨13.0%。其中,11月的成交均价套内均价为每平方米4431元。 　　
       国土房管局相关负责人称,造成主城区房价上涨有三个因素： 　　
       一是,商品房价格区域增长不平衡,1—11月,价格上涨最快的主要是北新区高新园、经开园江北区和渝北,涨幅超过了两位数。而其他9个区涨幅仅在5%,其中有4个区的房价依然在3000元以下。价格上涨较快的四个区,主要原因是高端楼盘放量大、均价高,从而拉高了整体均价。 　　
      二是,区县和周边城市市民前来购房,拉动了房价上涨。1—11月,区县市民在主城购房量占到了45.76%,市外购房比例占11.68%。 　　
       三是,相关费用的增加也推动了房价上涨。比如,从今年1月起,我市房产销售实行“一价清”,将五通费等纳入房价；而且今年4月起城市建设配套费用每平米也涨了50元,建材同比也有较大涨幅。
                                                                                                                来自：重庆晨报
                                                                                                      

[ 本帖最后由 lalune2007 于 2007-12-18 09:54 编辑 ]

重庆房价的上涨，其真实的统计数据，应该上半年和下半年分开计算。拉到一起来算，其实是骗人的。那个数字根本就不准确。目前真实的均价早已经超过这个均价至少20%左右了。现在要算均价，应该按每月来计算才准确了。按传统的全年计算，水份太大了。完全是自欺欺人噻。所以ZF出台的统计数据我从来不信，要往上加很多点子才行的。

[ 本帖最后由 有我不寂寞 于 2007-12-18 17:13 编辑 ]

貌似我们房子都买成3000多，具体好多都忘了- -```

昨天听朋友说茶园新区的花园洋房都卖到7000多一个平方了。把老子吓惨了。这样的房价啷格得了。开发商完全是超级暴利噻。这个土地增值税国家收到没有哟。这些开发商拿到的土地都是五十万/亩以内的。卖这样的高价。赚惨了。黑得很哈。