重庆市国土房管局、重庆市建委
关于对重庆市环保建设开发有限公司
违规发卡售房处理情况的通报

   “上品十六”项目位于我市渝北区黄泥磅，由重庆市环保建设开发有限公司（以下简称环保公司）开发，项目占地157亩，2006年8月以出让方式取得，总建设规模48万平方米，规划建房4300套，分三期开发，预计2009年底全部完工。第一期于2007年8月3日取得商品房预售许可证，开发企业本次对外公开发售1158套。
    8月6日，市国土房管局、市建委（市开发办）调查核实：环保公司在未取得商品房预售许可证前，于今年6月开始对外发售VIP卡2735张，每卡收取6666元，收取预订款性质的费用总计约1823万元，违反了《重庆市城镇房地产交易管理条例》第十三条的规定：“商品房预售，预售人应当取得房地产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”，违反了《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第二十六条的规定“预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政主管部门核发的商品房预售许可证，并应向预购人出示预售许可证”。在摇号选房的过程中，准备不足，组织不严，措施不当，引发群体性事件导致社会不稳定，严重扰乱我市房地产市场的正常秩序，应予以严处。市国土房管局、市建委作出如下处理决定：
    1、责令开发企业立即停止违法销售活动，并纠正发放VIP卡的行为。
    2、按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》第五十一条关于“未取得商品房预售许可证预售商品房的，房地产行政主管部门责令停止交易活动、退还预售款，并处以已收取的预售款百分之五以上，百分之十以下的罚款”的规定，对开发企业的违法行为按最高限额比例罚款182万元。
    3、环保建设公司目前的开发资质属暂定资质，在其暂定资质证书有效期届满后不予核定正式资质，直至“上品十六小区”建设完毕。
    4、环保建设公司违规发放VIP卡并收取费用的不良经营行为记录入该企业的信用档案。对开发企业的违法违规行为及处理结果在媒体上公开曝光。
    5、为维护社会稳定，主管部门将督促开发企业按承诺退还已收取的VIP卡费。对愿意购房的群众，严格按照承诺的条件实施。

    8月6日，重庆市国土房管局发布“五条禁令”：

• 严禁房地产开发企业以放号、发放VIP卡等形式收取定金、诚意金、会员费；

• 严禁房地产开发企业发布虚假广告，不得在广告中出现房屋增值多少、房屋“一扫而光”等失实性字眼；

• 严禁房地产开发企业未取得相关证照销售房屋；

• 严禁捂盘惜售，房地产开发企业取得预售许可证20天后必须对外销售；

• 严禁对正在销售的楼盘进行夸大性宣传和报道，禁止虚标价格炒作房价

[ 本帖最后由 lalune2007 于 2007-12-10 11:45 编辑 ]

座个沙发。上品拾陆纯粹运气不佳。着得重。其实不是他一家在乱劈柴。但他组织得不好，出了事，因此就承担了一切的后果。对开发商来说，付出的学费和代价不可谓不高哈。真是赔了夫人又折兵。

是哈。但有钱难买早晓得哈。当时的房价与现在相比都普遍很低哈。所以通常情况下买房肯定是早买比晚买划算哈。