昨日，秋季房交会闭幕，众多市民前来看房 记者 欧阳祖兵 摄
昨日,南坪国际会展中心,市民观看二手房信息 记者 欧阳祖兵 摄
秋季房交会昨日闭幕 3天迎客9.2万人次成交3.64亿元 八成临时涨价房预计房交会后将回归原价
2007年重庆二手房暨中低价与节能商品住房展示交易会昨日闭幕，组委会通报，截至18日下午5时，三日9.2万人次逛房交会，共成交二手房屋1934件，成交面积16.77万平方米，成交金额3.64亿元。其中，二手住宅成交均价2154元/平方米。
轧账：三日成交3.64亿元
在成交的二手房屋中，住宅成交1924件，成交面积16.76万平方米，成交金额3.61亿元，成交均价2154元/平方米。非住宅成交10件，成交面积745.4平方米，成交金额325.6万元,成交均价4368元/平方米。从分区来看，渝北区的二手房最受欢迎，房交会三天，成交393套；其次是沙坪坝区，成交201套；再次是渝中区，成交177套。而巴南区的住房，由于单价相对较低，成交的套数比南岸区还多2套为165套。
来自尾房超市的消息表明，三日来，共成交288套，成交面积2.53万平方米，成交金额6883.6万元，套内均价3353元/平方米。最好卖的尾盘是巴黎公寓，由于套内面积35~54平方米，均价3000多元，18日卖了130多套。除了部分区县购房者外，还有来自渝中、江北、南坪主城区的市民。为了避免炒房者炒房，尾房限制一人最多只能买2套。
加价：房屋俏挂牌价不断涨
房交会期间，由于各个中介公司都带人来看房屋，部分房东一看有利可图，就立即涨价，购房人无奈之下只得放弃，专家提醒，房交会后，八成临时涨价房源将价格回归原价。
“有不少客户把房源挂出来后，仗着咨询的人多就盲目涨价。”一套房子在第一天挂牌价25万元，刚开始经纪人还觉得比市场价便宜，结果打电话联系时，价格涨到26万元，到了房交会的第二天，房东告诉经纪人，少了27万元不卖。“一套70多平方米的房子，加价2万，算下来每平方米涨了300元左右。”
记者了解到，事实上，中介公司多次带客户看房后，尽管客户对房型满意，却无法接受房东频繁涨价，最终导致交易不成功，拉长了交易周期。“房交会后，这些涨价的房源，八成会回归到当初的挂牌价。”一业内人士分析。
降价：急售房最后一天甩卖
昨日，记者在房交会现场看到，部分业主急售房屋，纷纷赶在房交会最后一天降价销售。记者在现场看到，一套江北五里店面积83平方米的精装房源上打出了降价两万出售的字样。一套立源地套内102平方米的房屋更是从48万元优惠到45万元。其中，最吸引眼球的是位于渝北新牌坊的一处1000平方米写字楼，从开幕当天400万元一分不少，到最后一天大喊降价70万元销售，降幅高达17.5%。
来自：重庆商报
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本帖最后由 lalune2007 于 2008-2-18 14:22 编辑 ]
