2006-2007房地产十大新闻榜
NO.1 深圳成中国房价领头羊 半年暴涨50%
影响：房价暴涨加剧购房恐慌
深圳无疑是2007年中国房价的“领头羊”：去年底，深圳成为中国大陆首个房价“万元城”，2007年，深圳房价同比涨幅又连续5个月维持在10%的高位，半年涨幅超过50%。深圳房价似乎已经快追赶上一向被认为是深圳房价的“天花板”的香港，暴涨背后有多大经济风险？
NO.2 央行频繁加息 直指经济过热
影响：购房人成本增加
2007年成为央行近年来加息最为密集的一年，历年来多次加息已经给购房人带来不小的压力。
NO.3 92亿拍出中国地王 全国范围内土地争夺战升级
影响：房企转战全国二三线城市拿地大战缩影
今年，有中国地王之称的长沙开福区新河三角洲地块被北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成联合体联合拿下，价格高达人民币92亿元，中国地王之争在某种意义上只是开发商全国范围内疯狂抢地的一个缩影，天价拿地似乎已经为下一轮房价高涨埋下了隐患。
NO.4 股市持续牛气烘烘 分流or回流成楼市热点
影响：炒房热钱转向股市，股市盈利反馈楼市
自去年起，我国的股市行情形势一片大好，长时间的牛市吸引众多老百姓投入炒股大潮，股市到底分流部分炒房资金还是会反馈楼市成为房地产界热门话题，大多数人认为，尽管股市吸收了大量购房资金，但在股市获利的股民最终还是会把翻倍的资金投入楼市。
NO.5 土地增值税开征 高税率引发市场动荡
影响：政府希望借此抑制房地产行业暴利
1月16日晚，国家税务总局突然下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%~60%不等。第二天，地产股便逆牛市大势全线深幅下挫--沪深两市68只地产股中62只下跌，其中26只跌停。
NO.6 经历7次审议 《物权法》今年两会终获通过
影响：财产所有权得到法律保护
《物权法》，辗转5年，7次提交审议。它既是改革开放以来首部公开听取群众意见的法典，也是迄今为止招致最多议论的民法草案。终于在今年两会得以通过。《物权法》的核心就是确定财产所有权的归属问题：现有财产属于谁，谁就是财产的所有人。
NO.7 小产权房运行十年后在许多城市呈燎原之势 是否“转正”成悬念 影响：基于高房价的个体自救与法不责众的群体心理共同作用
在小产权房存在将近十年后，今年建设部突然发布风险提示，提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，小产权房不受法律保护。这个政策引起网民大讨论，不少人认为，即使小产权房如同“小老婆”，但婚姻已经成为现实，政府考虑给小产权“扶正”。
NO.8 重庆一钉子户与开发商相持三年 被网络评为“史上最牛”
影响：曝光率最高的城市拆迁个案
重庆的“史上最牛钉子户”事件无疑是2007年互联网论坛上最受关注的事--网友称之为“一个伟大的标志性事件”，在于开发商对峙三年后，户主吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。而钉子户事件起码说明，借助于网络表达出来的民意，任何组织及个体都不应该忽视。
NO.9 碧桂园上市造出我国地产新“第一”
影响：地产公司争相筹备上市缩影
吸引超过60万香港股民认购的碧桂园(2007.HK)4月20日在香港联交所挂牌上市，从申请人数来看，碧桂园吸引的散户规模是香港有史以来的第三大，上市以来市值稳居1100亿港元之上，市值亦高过A股地产龙头万科。持有95.2亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍成为新一代内地女首富。而碧桂园上市仅仅是内地房企纷纷筹备上市的一个缩影。
NO.10 沪房屋维修基金违规炒股 后续资金安全成焦点
影响：公共维修基金等资金安全是社会问题
今年，有媒体发现，上海市房屋维修资金管理中心出现在西飞国际、华东科技、广聚能源三家上市公司的流通股股东名单中，尽管相关部门表示维修基金炒股是历史遗留问题，但法律专家众口一词的表示：“即使投资增值，挪用房屋维修资金炒股也是违法行为。
来源：搜狐 焦点房地产
[ 本帖最后由 lalune2007 于 2007-11-8 10:24 编辑 ]
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