昨天，交通银行率先披露了第二套房房贷细则，成为首家对外公布房贷细则的大型国有银行。   
按照交行的房贷细则，第二套房房贷首付比例不低于四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点，即购买第三套房的首付比例为45%，贷款利率为基准利率的1.15倍，第四套房首付50%，贷款利率为基准利率的1.2倍，依此类推。对于业内普遍关注的第二套房的界定问题，首先，将以个人征信系统的报告为准，其次，曾经贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房；另外，公积金贷款不列入第二套房参考范畴，也就是说，利用公积金贷款买第二套房，首付不会提高到四成，贷款利率也不会增加到1.1倍。
        交行第二套房贷细则首付：不低于四成贷款利率：不低于基准利率的1.1倍对于第三套及以上住房，每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点 交行第二套房界定原则 第一：将以个人征信系统的报告为准 第二：曾经贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房 第三：公积金贷款不列入第二套房参考范畴。

[ 本帖最后由 lalune2007 于 2007-11-20 10:02 编辑 ]

银行也是此一时彼一时的，真的限制严很了。对他自身也是没有啥子好处的。届时肯定会有变通的方法出来的。

现在是市场经济了，ZF老是太过于干涉的话，是不行的。银行现在也是企业了。也要生存和发展的。

银行信贷中最稳当的就是住房按揭贷款了，弄这么多限制，对银行真有好处？？？银行真高兴这样做？？？把市场都整小了，业务量少了。银行的日子就不好过了。

[ 本帖最后由 有我不寂寞 于 2007-11-8 14:38 编辑 ]