lalune2007 2008-4-15 15:14
买房付款的方式你选哪种？你觉得各自的利弊如何？
[size=3] 工作奋斗了几年，终于可以有自己的房子了，父母赞助了几万的首付，剩下的要靠自己努力了！[/size]
[size=3] [b] 一次性付款[/b]
不须经过银行审批和抵押操作；其次，减少了贷款利息和办理抵押等费用的支出；第三，一次性付款一般可以从开发商那里得到一定折扣的优惠。当然，动辄二三十万的全房款，只有极少数高收入人群可以承担
[b] 分期付款[/b][/size]
[indent][size=12pt]1[/size][font=宋体][size=12pt]．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；[/size][/font][size=12pt][/size]
[size=12pt]2[/size][font=宋体][size=12pt]．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；[/size][/font][size=12pt][/size]
[size=12pt]3[/size][font=宋体][size=12pt]．购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt][/size][/font]
[font=宋体][size=12pt][b]按揭贷款[/b][/size][/font]
[/indent][size=3] 等额本息还款法是按照贷款本金、贷款期限计算出整个还款期应还利息，与本金相加后分摊到每月，为相等的还款金额，此类还款法初期还本金少、利息多，之后本金递增、利息递减。
等额本金还款法是按照实际本金占用期限计算月还款额，所以利息是逐月递减的，即还款初期月总还款额高，以后逐月递减，偿还利息少。[/size]
[url=http://dechun66.blog.163.com/rss/][size=3][img]http://sh.focus.cn/ztdir/fangnu/ztimages/image105865.jpg[/img][/size][/url][url=http://news3.xinhuanet.com/house/2006-09/07/content_5059420.htm][size=3][img]http://news3.xinhuanet.com/house/2006-09/07/xin_302070305104520306827933.jpg[/img][/size][/url]
[[i] 本帖最后由 lalune2007 于 2008-4-15 15:20 编辑 [/i]]
电影吾爱 2008-4-15 21:54
不知道现在的购房者有没得选择。我们贷款买房的时候只能选择等额本息还款法，由银行说了算。前面还的全是利息，如果有能力提前还贷，银行没得损失:Q