谁是楼市中拿美国说事那个撒谎的孩子
[font=黑体][size=5][size=4]“为什么一毕业就要买一套房？”[/size] 谁是楼市中拿美国说事那个撒谎的孩子[/size][/font]
[font=宋体][size=4]据《中国青年报》报道：“因此现在除了增加供给,满足需求,还要在引导人们心理预期上采取措施。”姜伟新说,比如,西方发达国家的一个大学毕业生也要工作几十年以后才能够买一套房,我们为什么一毕业就要买一套房？
又是一个能够有利于开发商“做多”的消息。也许要圆一个住房梦，还遥遥无期。
“工作几十年才买房”是不是一个撒谎的孩子，虽然现今这种论调大有甚嚣尘上之势，但又是谁在说这样的谎言呢！正是那些开发商的代言人，为高房价再寻找着一个“年轻”的借口。并不新鲜的话题，通过一位新上任的房城乡建设部部长之口，再说出来，更也让人心凉，本指望的调控房价，那可是一点也没戏了。
一者，是谁在买房，只刚刚毕业的大学生一个人吗？
并不是，现今的大学生的买房，大多是男方与女方两家的总动员，用老爸老妈岳父岳母，总计四个人省吃俭用，在为刚刚毕业的大学生交首付。
二者，是谁用十几或十多年的积蓄在交首付，在为高房价而埋单？
可即便是合两家之力，也无法应对当今的高房价。只因为集两家之力，也是以前几年与十几年前的工资收入水平，来应对今天的天价楼房。
三者，是谁将过去透支，也将未来透支了？
两个家庭为了一幢楼房，都快透支到了2040年了。
不仅如此，当一个新毕业的大学生连未来都透支了，并不只是一个人的现在，而是一个人的（全家）的过去，再加上一个人的未来几十年。
为了一幢住房，透支了过去与未来，这还不够吗！
四者，同样是买房，美国的住房与中国的住房可同日而语吗？
同样是买房，但拿美国人来说事，就不对，即便同样作为白领，中国白领要买的只是栖身的安居屋，在高房价下，也只能买安居房。
这样的栖身的小房子，能与美国人要买的大房子相提并论吗！
五者，作为一个可悲的中国人，就因为刚毕业，也就没了住房的权力吗？
是人就有安居的权利与权力，只是是人，尽管作为一个中国人，在高房价下，有许多人还不能有一个安居的房子。这样的立场大有问题，至少与“十七大”所提的“住有报居”的精神相悖！
维持高房价，得利者是谁呢？那也是不言而喻的，请不要为那些既得利益者代言，好嘛！
请将立场站好了再说话，为了人民的住房，而不是为了开发商的利益，好嘛！
[/size][/font] 新建设部长首谈房价：前两年暴涨不正常
2008-3-25419
据中国青年报消息 23年前,作为国家发展和改革委员会调研小组组长,姜伟新曾到香港调研“居者有其屋”。23年后,作为住房和城乡建设部部长,姜伟新要帮助全国人民实现“居者有其屋”。
23日,在中国发展高层论坛2008年会上,面对300位国内外代表,姜伟新作为新上任的住房和城乡建设部部长,首次以部长的身份公开谈住房。
前两年暴涨不正常
在今年两会期间,姜伟新就曾对媒体表示不同意拐点的说法,但全国房价已经出现小幅下跌。在这次论坛上,姜伟新表示,现在已经连续四个月,全国房价涨幅趋缓,房市的泡沫仍在正常范围内。“从眼下看,还不好说是否大跌。”姜伟新表示,目前房价涨幅趋缓是慢缓,还不是急缓,本月涨幅仍然是小幅下降。
姜伟新觉得,中国房地产的问题是一个比较复杂的问题。前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来,商品房房价涨幅趋缓,则是比较正常的。中央和地方政府采取了一些调控措施,加大了廉租住房的建设规模,也在一定程度上,增加了房子的供给。
“现在总体上看还是比较正常的。还不好说在奥运之前或者之后有一个泡沫的问题。”姜伟新说。
抑制房价首选经济办法
然而,对于已经高涨起来的房价,普通人更关心的并不是如何稳定,而是如何抑制。
“用经济手段抑制房价,这是坚定不移的。”姜伟新说,这两年中央和地方政府所采取的抑制房价的措施,主要是经济手段。
按照姜伟新的理解,房价的问题不仅仅是供求两个方面的因素,还有人们心理预期问题。中国人口很多,都预期房价要涨,就不应仅从供给和需求来研究房价的问题。
“因此现在除了增加供给,满足需求,还要在引导人们心理预期上采取措施。”姜伟新说,比如,西方发达国家的一个大学毕业生也要工作几十年以后才能够买一套房,我们为什么一毕业就要买一套房？
增加中低价住房供应
怎么从根本上解决这些问题？姜伟新提出了三点思考。
在住房政策体系上,姜伟新主张两条腿走路,也就是市场调节和政府保障相结合。姜伟新还提出要增加中低价位、中小套型普通住房的供应,帮助那些既不属于廉租住房保障对象,又没有能力进入市场的家庭解决住房。
此外,还要通过多种途径改善困难群体的住房条件。 请不要为那些既得利益者代言，好嘛！
请将立场站好了再说话，为了人民的住房，而不是为了开发商的利益，好嘛！
在网上查到的相关资料如下
[size=3][font=宋体][b] [color=red] 房子[/color][/b][/font][/size][font=宋体][size=3] 这里可以写一大篇文章，我只例举几个事实。我的一个朋友2006年在美国LasVegas买的房子22万美元，合160万人民币，大家看过电影吧，美国的房子都是别墅啊！同样的别墅在中国广州，北京，深圳，那个不是一千万以上啊。加州的房子大部分都是20万美元到60万美元之间！但是美国其他80％的省份都是5万美元到15万美元买别墅啊，买的是永久地产啊。美国交微薄的物业税，但是你交物业税可以抵消个人所得税，所以你根本没有感觉到巨大的压力。
中国买房交1.5%到3％的契税！
[b]中国很多土地，土地成本就达到了6000每平米！[/b]中国物业管理费，这些权力勾结部门想出的办法，我朋友的房子70万买的，70年物业管理费要35万，这是50％的税！美国没有这个税，因为你交了个人所得税，社区每天早晨有车打扫卫生！
中国大城市的套间，那套不是80万到100多万，美国LosAngeles的套间(apartment)也只有不到10万美元的价钱，永久私有物业！
[/size][/font][size=3][font=宋体][color=red][b] 汽车[/b][/color]
在美国一辆1万美元的汽车（美国有很多电视汽车广告，首付2999，月299两年），中国要卖3万美元。老百姓永远都没有去想这后面的原因，因为一辆车进入海关关税就要200％，2万美元。当然关税在降，可还是不少。中国的电子产品增值税都要17％！大家去dell的网站买电脑，上面写着，中国用户增值税要17％，这在世界上实在是少见。
中国考驾照3000元人民币算少了，每次去考驾照必须交给考官大约500人民币左右吧（有关部门肯定不承认，可是这是所有拿驾照人说的啊，有关部门的口吻肯定会是：没有相关证据证明考官拿了钱。每个人都知道的事实可有关部门就是不知道）；美国考驾照12美元；
中国办理汽车牌照上海3万人民币，美国加州洛城地区堵车堵得要命，办理牌照100美元以下！每个家庭可以办理几个牌照！
[/font][font=宋体][color=red][b] 汽油
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美国汽油现在2.3美圆一加仑（3.78升），美超级无铅汽油价格相当于4.86元人民币。而目前，北京市场上97号汽油的销售价格为5.42元人民币。而美国超级无铅汽油的含硫含铅等杂质符合国际标准，而我国国家标准对喊硫量的要求是国际一般标准20倍。可见，我国汽油品质明显低于国际水平，价格却明显高于美国。
美国的汽油零售价格的30%上缴燃油税，如果扣除燃油税，则价格更大大低于中国汽油价格。当然，美国燃油税征收的后果是，美国基本没有过路费，更无须养路费、车船使用税等...[/font][/size]
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[font=宋体] 很多人居然简单地说，我又没有私家车，汽油涨价和我无关。说话的，我且问你，你知道吗？汽油是一个国家的命脉。我这篇文章以事实和例子说话吧：以后产苹果的地方苹果只要1毛钱一斤，而大城市要10元一斤。以后汽车运费根本付不起，仅仅依靠铁老大，即为铁路运输。今年的卖枣农民惨烈把枣丢弃，到了县城不让卖，不给卖，不交税给工商局就没有摊位卖，地摊又不让摆。
春运的时候很多人在长沙汽车南站排队，可长沙去各个县城的车很少，根本没有跑高速的车，为什么？我后来仔细思考，才知道是因为高速路费，汽油费，工商局收费，根本无钱可赚；我每年都在长沙汽车南站为了回县城发愁，每每干脆租出租车回家。
政府好像在想推燃油税，现在汽油已经比美国贵很多了，还要加燃油税，这不可想象！这不可想象！[/font][/size]
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[font=宋体][size=4] [color=magenta][b] 生活消费[/b][/color][/size]
[size=3] 仅仅用事实说话：美国希尔顿酒店49美元一晚，美国洛杉矶Holiday-lnn酒店49美元一晚，中国大城市都是1000人民币或以上；美国加州自助餐6美元一餐，晚上有海鲜的10美元；美国的电子，汽车等物品都比国内便宜；[/size][/font][size=3][font=宋体]
[/font][/size][size=3][font=新宋体][font=宋体] 看看价钱吧。很多出国的人很多年没回国了，总是以为中国吃餐饭还是5元，8元的，总是拿中国的盒饭钱去比美国下馆子的钱。要省钱的话，美国一周买20美元，够吃一周，有一大壶牛奶，好几升，才2.99美元，每天三大杯，够喝一个星期；有牛肉，有水果和你一个星期要吃的蔬菜。
说到牛奶，我想说说，很多人可能不知道美国那才是真正的纯牛奶，还没喝，牛奶到了嘴边就有香味了，还会上瘾的。中国的牛奶大家去煮一下，就知道含多少水了，你会发现仅仅浮在上面一层是牛奶，这个令人惊叹的发现是我一个客户告诉我的。
为何国外物价便宜，因为各行各业中国税收实在是太高了。[/font][/font][/size]
[[i] 本帖最后由 lalune2007 于 2008-3-26 10:14 编辑 [/i]]
2007年度中国大学毕业生薪资排行榜及热门专业薪资
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